РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         23 ноября 2020 года                                        г. Симферополь

         Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лозинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой ФИО7 к Смирновой ФИО8, третьи лица Администрация города Симферополя Республики Крым, Управление Министерства внутренних дел по городу Симферополю Республики Крым, Смирнова ФИО9, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Смирнова ФИО10 обратилась в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит признать Смирнову ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Смирнову ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является нанимателем комнаты          <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>,, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик с августа 2017 года не проживает в вышеуказанной комнате, её выезд носил добровольный характер, бремя содержания комнаты не несет.

Стороны в судебное заседание, которое состоялось 23.11.2020 года, не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащих образом извещённых сторон по делу.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Смирнова ФИО13 является нанимателем комнаты          <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, копия которого приобщена к материалам гражданского дела.

Факт регистрации Смирновой ФИО14 по адресу: <адрес>, подтверждается справкой исп. Директора ООО УК «Альфа» ФИО15 (л.д. 12), а также адресной справкой.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ч. 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления и пояснений истца судом установлено, что ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения в настоящее время не является. Ответчик с августа 2017 года не проживает в вышеуказанной комнате, её выезд носил добровольный характер, личных вещей ответчика в комнате нет, бремя по содержанию комнаты не несет.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные выше объяснения судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном комнате, суд учитывает, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с этим, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования Смирновой ФИО16 к Смирновой ФИО17, третьи лица Администрация города Симферополя Республики Крым, Управление Министерства внутренних дел по городу Симферополю Республики Крым, Смирнова ФИО18, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой ФИО19 к Смирновой ФИО20, третьи лица Администрация города Симферополя Республики Крым, Управление Министерства внутренних дел по городу Симферополю Республики Крым, Смирнова ФИО21, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Смирнову ФИО22 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований — отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                   Е.С. Пронин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                        г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания (аудиопротоколирования) секретарем судебного заседания – Севастьяновым Е.М.,

с участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к лице представителя ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма –

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право пользования жилым домом, общей площадью 61 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №) на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ № зав. Сектором оргнабора рабочих и переселения, выданной ФИО3 в том, что она в составе семьи ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. прибыла по переселению из <адрес> эшелоном № согласно эшелонного списка № в колхоз «Красный Перекоп» <адрес>. Одновременно с ними в составе этой семьи прибыли 4 дочери и внук. В связи с этим гражданам от колхоза «Красный Перекоп» был выделен и предоставлен жилой дом по <адрес>. Однако, согласно ответу архивного отдела <адрес>, документы о выделении переселенцам переселенческих домов, в том числе о предоставлении переселенческого дома колхозом «Красный Перекоп» ФИО4 на хранение не передавались. Решением Киевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому, расположенному по <адрес> № в <адрес>, присвоен адресу: <адрес>. Данный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ состоял на балансе ОАО «Дубки». ФИО3 и семьи ФИО4 скончались, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец постоянно проживал в указанном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой и штампом в паспорте. В период действия законодательства ФИО11 истец подавала заявления о предоставлении в личную собственность спорного жилья, однако никаких действий предпринято не было. В период действия законодательства РФ истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. В настоящее время ФИО1 Администрация <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ отказала в заключении договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения о предоставлении жилого помещения. Истец считают, что её право на пользование домом и заключение соответствующего договора социального найма подлежит судебной защите путем признания права за истцами по делу право пользования жилым помещением.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

В марте 1957 года истец вместе со своей семьей вселилась в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ № зав. Сектором оргнабора рабочих и переселения, выданной ФИО3 в том, что она в составе семьи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. прибыла по переселению из <адрес> эшелоном № согласно эшелонного списка № в колхоз «Красный Перекоп» <адрес> (л.д. 33). Так, согласно ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (в судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ

Родство ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ФИО4 и ФИО10 подтверждается свидетельством о рождении истца Серии ЯК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Решением Киевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому, расположенному по <адрес> в <адрес>, присвоен адресу: <адрес>, №, согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Дубки», <адрес> состоит на балансе ОАО «Дубки» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.62-66).

Согласно домой книги, истица прописана в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, прибыла в ДД.ММ.ГГГГ — постоянно (л.д. 26-27).

Согласно ответу Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги заключения договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием решения о предоставлении истцу данного жилого помещения.

В соответствии с Решением Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск Фонда имущества АР Крым к Симферопольскому городскому совету был удовлетворено. Судом решено: понудить Симферопольский городской совет принять в коммунальную собственность жилищный фонд, который не вошел в уставной фонд АОА «Дубки», признанного банкротом с соблюдением условий, предусмотренных Положением о порядке передачи в коммунальную собственность общегосударственного жилищного фонда, который находился в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций. В случае банкротства, изменений формы собственности или ликвидации этих предприятий, учреждений и организаций утвержденного Постановление ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно жилой дом по <адрес>, инв. №.

Постановлением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ Симферопольский городской совет был заменен на Администрацию <адрес>.

В соответствии с решение 31-й сессии 5 созыва Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче согласи на прием в коммунальную собственность территориальной громады <адрес> жилищного фонда, не вошедшим в уставной фонд ОАО «Дубки» признанного банкротом» Симферопольский городско совет дал согласие на прием данных объектов в коммунальную собственность.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 ЖК РФ).

Согласно Регламенту предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденному Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма жилого помещения заключается на основании поданного заявления и предоставленных к нему документов. В случае, если из членов семьи определяется наниматель (основной квартиросъемщик), все совершеннолетние члены семьи обязаны дать свое согласие путем подписания заявления.

Судом установлено, что истец была вселены в данный жилой дом в установленном законом порядке и в связи с передачей здания в муниципальную собственность приобрела право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу и членам ее семьи, был предоставлен спорный жилой дом. Ордер и протокольное решение о вселении истца отсутствует, в архив администрации <адрес> не передавался.

Истец длительное время проживает по данному адресу, оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги, другого жилья не имеет.

Требования об освобождении занимаемого истцом жилого дома по настоящее время не заявлялись.

Истец предпринимала попытки заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, приватизировать, однако ввиду отсутствия решения о предоставлении данного жилого помещения, она лишена возможности заключить указанный договор.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилица является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что другого жилого помещения на праве собственности истец не имеет, подтверждений тому, что истец ранее принимал участие в приватизации жилого помещения, материалы дела не содержат, и ответчиком таких документов не представлено. Истец вселился, проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, в установленном законом порядке не признан утратившим право пользования жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, принимает меры по содержанию и сохранности жилого помещения.

Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг, свидетельствует о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что истец не может быть лишен возможности реализации прав как нанимателя жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

Исследовав представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ суд, —

решил:

Исковое заявление ФИО1 к лице представителя ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым домом по <адрес>, кадастровый №, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           Г.А. Хулапова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 октября 2020 года    город Симферополь

                  Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего — судьи Хулаповой Г.А.,

        при секретаре судебного заседания – Бочаровой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице представителя ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь «Авангард» о признании права пользования, обязании осуществить определенные действия —

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице представителя ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО7 договора социального найма квартиры, общей площадью 56,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что, будучи зарегистрированными и постоянно проживая в квартире по адресу: <адрес>, добросовестно используя указанное жилое помещение по его целевому назначению с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в оформлении договора социального найма по причине того, что жилое помещение не включено но в реестр муниципального имущества, не предоставлены оригиналы документов для сверки или они не заверены в нотариальном порядке. Квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь РК «Аванград». При указанных обстоятельствах истцы лишены во внесудебном порядке оформить уже сложившиеся отношения социального найма, в виду чего, вынуждены обратиться в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены надлежаще. Представитель истцов подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истцов.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ранее подавал в суд возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с решением <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении лицевого счета» в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО14 было решено переоформить лицевой счет на имя ее дочери ФИО8 на одну жилую комнату пл. 21,2 кв.м. и кухню пл. 11 кв.м. по <адрес>. Состав семьи — муж и сын ФИО16 (л.д. 21).

Согласно решению Исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью основного квартиросъемщика, ФИО8, переоформлен лицевой счет на <адрес> на сына ФИО2.

ФИО2 совместно с членами своей семьи: отцом ФИО9, сыном ФИО10, супругой ФИО11 — являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в оформлении договора социального найма по причине того, что жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества, не предоставлены оригиналы документов для сверки или они не заверены в нотариальном порядке (л.д. 23, 25).

Квартира по адресу: <адрес> находится на балансе муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ-Симферополь Республики Крым «Аванград».

Согласно чт. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указано, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Предписаниями ст. 49 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 64 ЖК РФ установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены з качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно положениям ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством     Российской     Федерации     федеральным     органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых «смещений установленным требованиям).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с Пленумом Верховного Суда РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 вышеуказанного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Как установлено судом, истцы вселились на законных основаниях в спорное жилое помещение, имеющее соответствующие технические характеристики, добросовестно длительное время владеют и пользуются им, заключили договоры с обслуживающими организациями, оплачивают коммунальные услуги, производят за свой счет расходы на его содержание, надлежащим образом осуществляют обязательства по содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, с момента законного вселения в квартиру, расположенную по <адрес> до настоящего времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своей собственной на протяжении длительного времени, где постоянно проживают до настоящего времени семьей, что подтверждается справкой о регистрации, выданной МУП «Авангард» ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12, о том, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрированы: ФИО3 — отец, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 — жена, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 — сын, дата регистрации — ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Согласно п. 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденного Постановлением Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № в перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги одним из обязательных документов является документ, подтверждающий право пользование жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или о переоформлении лицевого счета (по желанию). То есть решение исполнительного органа о переоформлении лицевого счета является надлежащим документом, который требуется для заключения договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования существенных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации:

    1)    право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

    2)    право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

    3)    все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

То есть выданное ранее решение о переоформлении лицевого счета на ФИО2 являлось надлежащим и действующим как в тот период, так является надлежащим и действующим в соответствии с законодательством ФИО1 Федерации в данный момент.

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на данный объект не было зарегистрировано и данное имущество не включено в соответствующий реестр, не свидетельствует о том, что оно не возникло. Законодательство не связывает момент возникновения права муниципальной собственности с его государственной регистрацией или внесением сведений об объекте в соответствующий реестр.

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания в жилом помещении, тот факт, что квартира была предоставлена истцам на законных основаниях, они несут бремя его содержания, претензий со стороны администрации за бремя проживания истца и членов его семьи не было, требования об их выселении не заявлялось, суд считает требования законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО7 договора социального найма квартиры, общей площадью 56,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                 Хулапова Г.А.