Предыстория дела

Владельцы квартиры в старом жилом доме решили объединить кухню и гостиную, убрав часть стены. Работы начались без согласования с управляющей компанией и жилищной инспекцией. Демонтированная стена оказалась несущей, что привело к ряду негативных последствий:

• Появились трещины на стенах и потолках соседних квартир.
• Возникла угроза целостности конструкций всего дома.
• Соседи заметили проблему и обратились с жалобами в жилищную инспекцию.

Юридическое регулирование перепланировок

Любая перепланировка, особенно если она затрагивает несущие стены, должна соответствовать Жилищному кодексу РФ. Основные требования:

1. Получение разрешения: Для работ, влияющих на конструктивные элементы здания, необходимо обратиться в местную жилищную инспекцию с проектом перепланировки.
2. Согласование с управляющей компанией: Это касается изменений, влияющих на общее имущество дома.
3. Учет безопасности: Работы не должны нарушать устойчивость и безопасность здания.

Нарушение этих требований влечет ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ и обязывает собственника устранить последствия перепланировки за свой счёт.

Действия жилищной инспекции

После поступления жалоб инспекция провела проверку и выявила:

• Демонтаж несущей стены.
• Отсутствие проектной документации и разрешений.

Результаты проверки:

1. Собственнику выдали предписание вернуть квартиру в исходное состояние в течение 2 месяцев.
2. Был наложен штраф в размере 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ).
3. Жилищная инспекция уведомила владельца о необходимости проведения экспертизы состояния здания за его счет.

Последствия для собственника

Игнорирование закона обернулось для владельца следующими затратами:

• Стоимость восстановления стены — около 200 000 рублей с учётом найма строителей и материалов.
• Штрафы и экспертиза — дополнительные 50 000 рублей.
• Конфликт с соседями, которые также потребовали компенсацию за ремонт повреждений.

Кроме финансовых потерь, собственнику грозил иск от соседей о возмещении убытков и возможное судебное разбирательство.

Чему учит этот случай?

Перед началом перепланировки необходимо:

1. Проконсультироваться с юристом и инженером, чтобы оценить законность и безопасность работ.
2. Получить разрешение в жилищной инспекции и согласовать проект перепланировки.
3. Не экономить на специалистах, которые помогут избежать ошибок и штрафов.

Важно: Самовольная перепланировка несущих конструкций не только незаконна, но и опасна для всех жильцов дома.

Заключение
Этот кейс показывает, что несоблюдение правил перепланировки приводит к серьёзным финансовым и юридическим последствиям. Собственники жилья должны помнить: экономия времени и средств на разрешительной документации обернётся гораздо большими затратами и рисками для безопасности здания.

УИД: 91RS0002-01-2023-006688-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2024 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Цыкуренко А.С.

при секретаре – Дресвянниковой Е.М.,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, —

Установил

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственник – ФИО1, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена на основании акта о передаче объекта долевого строительства № 163-Ван7 от 15.12.2022 года, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 08.02.2023 года регистрационный №, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 08.02.2023 года. В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий собственником была произведена перепланировка и переустройство. В согласовании выполненных работ Администрацией города Симферополя отказано в ответе № П-8299 от 04.09.2023 года. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 1,5 кв.м, и составила 31,7 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В абзаце 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2023 года № КУВИ-001/2023-220180328, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО1.

Как усматривается из содержания искового заявления, стороной истца в спорном жилом помещении были произведены работы по улучшению жилищных условий.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам эксперт предоставил суду заключение № 4116-Д от 11.12.2023 года.

Так, экспертом было установлено, что согласно предоставленной в материалах дела Выписке из ЕГРН на помещение от 08.02.2023 г. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь — 33,2 кв.м., назначение — жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место — этаж № 1, вид жилого помещения — квартира, правообладатель — ФИО1.

Согласно предоставленному в материалах дела Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес>, по состоянию на 28.02.2023 г., до проведенной перепланировки экспликация помещений имеет следующий вид: помещение № 1, коридор, общая площадь — 4,10 кв.м.; помещение № 2, санузел, общая площадь — 4,40 кв.м.; помещение № 3, кухня, общая площадь — 8,90 кв.м.; помещение № 4, жилая, общая площадь — 15,80 кв.м.; помещение № 5, балкон, общая площадь —1,10 кв.м.; итого: общая площадь (без учета балкона) — 33,20 кв.м., в том числе жилая — 15,80 кв.м.

08.12.2023 г. проведён экспертный осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Экспертом были выполнены визуальные и инструментальные обследования.

В результате проведения визуального осмотра квартиры, расположенной по адресу <адрес>, экспертом установлено следующее: в квартире № 163 выполнена перепланировка, которая заключается в следующем — демонтаж ненесущих перегородок в помещениях № 1, 2, 3 и 4, демонтаж дверных блоков в помещениях № 1, 2, 3 и 4, возведение перегородок в помещениях № 1, 2, 3 и 4, монтаж дверных блоков в помещениях № 1, 2, 3 и 4, в результате чего образовались новые помещения; в квартире № 163 выполнено переустройство, которое заключается в установке сантехнического оборудования без изменения проектного положения транзитных стояков.

Экспликация помещений квартиры № 163, расположенной по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки и переустройства состоит в следующем: помещение № 1, коридор, общая площадь — 1,60 кв.м.; помещение № 2, кладовая, общая площадь — 1,60 кв.м.; помещение № 3, санузел, общая площадь — 2,40 кв.м.; помещение № 4, жилая комната, общая площадь — 8,10 кв.м.; помещение № 5, кухня-ниша, общая площадь — 1,90 кв.м.; помещение № 6, жилая комната, общая площадь — 9,50 кв.м.; помещение № 7, кухня-ниша, общая площадь — 4,10 кв.м.; помещение № 8, санузел, общая площадь — 2,50 кв.м.; помещение № 9, балкон, общая площадь — 1,10 кв.м.; итого: общая площадь (без учета балкона) — 31,70 кв.м., в том числе жилая — 17,60 кв.м.

Согласно выводам эксперта, были выполнены следующие действия по перепланировке и переустройству жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> демонтаж ненесущих перегородок в помещениях № 1, 2,3 и 4; демонтаж дверных блоков в помещениях № 1, 2, 3 и 4; возведение перегородки в помещениях № 1, 2, 3 и 4; установка дверного блока в помещениях № 1, 2, 3 и 4; установка сантехнического оборудования без изменения проектного положения транзитных стояков. Результат произведенных действий является перепланировкой и переустройством.

Эксперт также пришел к выводу, что осуществленной перепланировкой и переустройством нормы градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов, не нарушаются. Права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Согласно выводам эксперта, сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственник – ФИО1, в перепланированном и переустроенном состоянии, возможно.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы. В ходе судебного разбирательства ответчик каких-либо доводов, опровергающих техническое заключение, не заявлял и о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы суд не просил. Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении.

Оценивая указанное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными, удостоверено подписью проводившего его эксперта, скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ именно на истца, обратившегося в суд с требованием о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, возложена обязанность представить доказательства, подтверждающие, что осуществлённым им переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, при перепланировке общее имущество дома не затронуто, целостность несущих конструкций при перепланировании квартиры не нарушена, изменения в конструктивную схему не вносились, дефекты и повреждения несущих конструкций отсутствуют, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к вводу, что исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном виде подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил

исковые требования ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственник – ФИО1, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024 года.

Судья А.С. Цыкуренко

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года                                                             город Симферополь

Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

      председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

      при секретаре – Зенгиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Страшко ФИО6 – Горной ФИО7 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Страшко ФИО8 – Горная ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, в составе: прихожей – 1, площадью 8,4 кв.м., гардеробной – 2, площадью 3,3 кв.м., кухни-столовой – 3, площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты – 4, площадью 16,2 кв.м., санузла – 5, площадью 7,2 кв.м., туалета – 6, площадью 1,7 кв.м., лоджии – 7, площадью 4,6 кв.м., общей площадью квартиры 54,8 кв.м. (с лоджией 59,4 кв.м.), жилой 16,2 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на основании соглашения об уступке прав и переводе обязанностей по договору участия в долевом строительством от 13.08.2018 г., заключенного с <данные изъяты> соглашения об уступке прав и переводе долга по договору участия в долевом строительством от 05.02.2018 г., заключенного <данные изъяты> с ООО «Монолит-Медиа», а также договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> между ООО «Монолит-Медиа» и АО «Сантехпром», является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Стороны в судебное заседание 09.11.2020 года не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями, расписками, приобщенными к материалам дела, 09.11.2020 года от представителя истца поступили письменные пояснения на исковое заявление с учетом экспертизы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу.

Суд, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Материалы дела свидетельствуют о том, что истцу принадлежит квартира       <данные изъяты> что подтверждается, в том числе, сведениями из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 г., общая площадь квартиры составляет      54,8 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> составленного ГУП РК «Крым БТИ», по состоянию на 29.05.2020 г., общая площадь квартиры в результате самовольной внутренней перепланировки составляет 54,8 кв.м., без учета лоджии и балкона, с их учетом 59,4 кв.м.

В соответствии с сообщением ГУП РК «Крым БТИ» от 16.06.2020 года           № 20/2473 в квартире <данные изъяты> самовольно произведено внутреннее переоборудование и переустройство с уменьшением жилой площади на 3,0 кв.м., после переоборудования квартира состоит: прихожая – 1, пл. 8,4 кв.м., гардеробная – 2, пл. 3,3 кв.м., кухня-столовая – 3, пл. 18,0 кв.м., жилая – 4, пл. 16,2 кв.м., санузел -5, пл. 7,2 кв.м., туалет – 6, пл. 1,7 кв.м., лоджия – 7, пл. 4,6 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в квартире <данные изъяты> была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

В соответствии с п. 1ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы               <данные изъяты> года эксперт пришел к выводам о том, что в квартире (жилое помещение) <данные изъяты> выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтированы перегородки между: помещением №2 — санузел и помещение №4 — жилая, помещением №3 — кухня-столовая и помещением №1 — прихожая, помещение №3 — кухня-столовая и помещением №4 — жилая, помещением №2 — санузел и помещением №1 — прихожая; возведены новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм, в результате чего образованы: помещение №5 — санузел, помещение №6 — туалет, помещение №2 — гардеробная; возведены новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм, в результате чего образованы: помещение №4 — жилая, помещение №3 — кухня- столовая; установлен дверной блок во вновь образованный дверной проем между помещениями: №4 — жилая и №5 — санузел, №2 — гардеробная и №1 — прихожая, №3 — кухня-столовая и №4 — жилая; №6 — туалет и №1 — прихожая, в результате чего изменена конфигурация помещений квартиры (жилого помещения), требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, т.е. выполнены работы по перепланировке жилого помещения (квартиры).

В квартире (жилое помещение) <данные изъяты> произведены ремонтно-строительные работы по установке и переносу инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, а именно: перенесены трубопроводы канализации и водопровода (холодного и горячего водоснабжения) во вновь образованных помещениях №5 — санузел и №6 — туалет; в помещении №5 — санузел установлены новые санитарно-технические приборы; в помещении №6 — туалет установлен унитаз, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. выполнены работы по переустройству жилого помещения (квартиры).

Ремонтно-строительные работы, выполненные в квартире <данные изъяты> классифицируются как перепланировка и переустройство.

Квартира (жилое помещение) <данные изъяты> после перепланировки и переустройства, состоит из следующих помещений: №1 — прихожая, площадью 8,40 кв.м., №2 — гардеробная, площадью 3,30 кв.м., №3 — кухня-столовая, площадью 18,0 кв.м., №4 — жилая, площадью 16,20 кв.м., №5 — санузел, площадью 7,20 кв.м., №6 — туалет, площадью 1,70 кв.м., №7 — лоджия, площадью 4,60 кв.м.

Общая площадь квартиры <данные изъяты> с учетом лоджии (4,60 кв.м.), после перепланировки и переустройства, составляет 59,40 кв.м. в т.ч. жилая — 16,20 кв.м., вспомогательная — 43,20 кв.м.

Общая площадь квартиры <данные изъяты> без учета лоджии (4,60 кв.м.), после перепланировки и переустройства, составляет 54,80 кв.м., в т.ч. жилая — 16,20 кв.м., вспомогательная — 38,60 кв.м.

Согласно экспертного заключения сохранение квартиры <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, технически возможно.

Квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> после проведения перепланировки и переустройства, строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует.

Квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> после проведения перепланировки и переустройства, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена ее механическая безопасность, и как следствие, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

В результате проведения перепланировки и переустройства в квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> размер общего имущества жильцов многоквартирного жилого дома <данные изъяты> не изменился (не уменьшился).

В результате проведения перепланировки и переустройства в квартиры <данные изъяты> целостность несущих конструкций многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, не нарушена.

Указанное экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что произведённая перепланировка и переустройство ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем, нарушению пожарных устройств, а также нарушению прав и законных интересов граждан, создаёт угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учётом, представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя Страшко ФИО10 – Горной ФИО11 к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом характеристик: №1 — прихожая, площадью     8,40 кв.м., №2 — гардеробная, площадью 3,30 кв.м., №3 — кухня-столовая, площадью 18,0 кв.м., №4 — жилая, площадью 16,20 кв.м., №5 — санузел, площадью 7,20 кв.м., №6 — туалет, площадью 1,70 кв.м., №7 — лоджия, площадью 4,60 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджии (4.60 кв.м) составляет 59.40 кв.м., в том числе жилая 16.20 кв.м., вспомогательная 43.20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                   Е.С. Пронин