ДЕЛО № 2-3205/2019 ~ М-2686/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

    03 октября 2019 года    город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания (аудиопротоколирования) секретарем – Зенгиной Д.Д.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо — Управление МВД по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,–

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с отцом ответчика — ФИО5, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения д договора купли-продажи ФИО5 были выписаны все его члены семьи, зарегистрированным в квартире оставался только его несовершеннолетний сын, ответчик по делу – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) до достижения им 18 лет. Однако, не дожидаясь наступления совершеннолетия, ответчик добровольно выехал из квартиры вместе с родителями в день совершения сделки и с этого момента по месту регистрации не проживает. Регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик в указанной квартире не проживает, за коммунальные не платит, обязанности по содержанию и уходу за квартирой не несёт. Родственником истцу не является. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

В адрес ответчика судом своевременно заказным письмом с уведомлением направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, а также повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовые отправления возвращены по истечению срока хранения.

Ответчик, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление МВД по <адрес>, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. Причины неявки суду не сообщило.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, не сообщивших причину своей неявки и не представивших возражений по иску в порядке заочного производства, против которого не возражал истец.

Заслушав истца, выслушав в судебном заседании свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Киевский Жилсервис», в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истца, зарегистрирован в том числе, и ответчик – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Информационным сообщением УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что истца знают, так как являются соседями по квартире. Раньше жили в <адрес> семья ответчика и сам ответчик, которого они тоже знают. Но квартиру отец ответчика продал и их семья с ДД.ММ.ГГГГ переехала в другое место жительства.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом ее семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца признать в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Что касается части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, то в соответствии с положением пункта 128 административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо — Управление МВД по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                 Хулапова Г.А.