С 1 марта 2025 года собрания собственников можно проводить в заочной форме только через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы

С указанной даты в порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) внесены изменения. Теперь проведение заочных голосований с использованием электронных систем разрешено исключительно через государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) либо через одобренные региональные платформы. Голосования, инициированные после 1 марта 2025 года в иных системах, считаются недействительными.

Также стало обязательным размещение уведомления о проведении собрания — вне зависимости от его формы — в одной из этих систем. После публикации сообщения система автоматически направляет собственнику три уведомления в личный кабинет на Госуслугах:

• за 10 дней до начала голосования;

• в день старта голосования;

• после подведения итогов.

Юридически значимым уведомление считается с момента, когда пользователь заходит в свой личный кабинет на портале Госуслуг или в ГИС ЖКХ.

Голосование бюллетенями сохраняется, но с условиями

При проведении заочного голосования через систему у собственников остается возможность голосовать бумажными бюллетенями. Однако такие бюллетени принимаются только при наличии в них СНИЛС. Несмотря на опасения по поводу передачи персональных данных, именно СНИЛС позволяет собственнику проверить в ГИС ЖКХ, что его голос учтен корректно и не был подделан. Для тех, кто предпочитает не указывать СНИЛС, рекомендуется голосовать онлайн через ГИС ЖКХ или мобильное приложение «Госуслуги Дом».

Инициировать собрание теперь можно онлайн

Жители, желающие провести собрание, с 1 марта 2025 года могут подавать заявку не только на бумаге, но и в электронном виде. Для этого необходимо:

• скачать приложение «Госуслуги Дом»;

• создать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС»;

• сформулировать повестку собрания и опубликовать документ.

После того как к заявке присоединятся другие собственники, ее можно отправить в управляющую организацию. Компания, управляющая домом, увидит заявку в своем личном кабинете вместе с перечнем вопросов и списком собственников-инициаторов.

Если инициаторы владеют не менее чем 10% голосов (по площади помещений), управляющая организация обязана провести общее собрание по заявленной повестке в течение 45 дней. При этом все заявители будут включены в сообщение о собрании как инициаторы.