о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом
Образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом
Заполните данный образец своими данными.
Перед подачей заявления в суд, рекомендуем проконсультироваться с юристом.
В _____________ районный (городской)
суд ________________________________
(области, края, республики)
ИСТЕЦ: _____________________________
(Ф.И.О.,адрес)
ОТВЕТЧИК: ________________________
(наименование, адрес)
ТРЕТЬЕ ЛИЦО ____________________
(Ф.И.О., адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании преимущественного права покупки доли
в общей долевой собственности на жилой дом
Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит
жилой дом по адресу: _______________________________________________
(указать адрес)
Доли каждого собственника дома составляют: _____________________
(указать размер доли каждого собственника)
что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.
«___»______________ 19___г. ответчик продал свою долю в общей
долевой собственности на указанный дом гр._________________________.
(Ф.И.О.)
О своем намерении продать принадлежащую ему часть дома и о
совершении сделки купли — продажи ответчик не сообщил мне в
установленном законом порядке.
Поскольку я сам хочу приобрести спорную часть дома, на
основании ст.250 ГК РФ
ПРОШУ:
Признать за мной преимущественное право покупки _________________
доли, принадлежащей _________________________________________________
(Ф.И.О.)
в общей долевой собственности в жилом доме __________________________
(адрес)
и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной части дома.
Приложение:
1 . Документы, подтверждающие право собственности на дом.
2 . План строения.
3 . Квитанция об уплате государственной пошлины.
4 . Копия искового заявления для ответчика и третьего лица.
Заявитель:
Иванов И.И./______________/ «___» __________ ______ г.
(подпись)
Комментарии
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»Статья 250. Преимущественное право покупки
Примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года абзац первый пункта 1 статьи 250 будет дополнен словами «, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении».
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
