Образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Заполните данный образец своими данными.

Перед подачей заявления в суд, рекомендуем проконсультироваться с юристом.

                                                                                                       В _____________ районный (городской)

                                                                                                       суд ________________________________

                                                                                                                         (области, края, республики) 

                                                                                                        ИСТЕЦ: _____________________________

                                                                                                                                     (Ф.И.О.,адрес)             

                                                                                                      ОТВЕТЧИК: ________________________

                                                                                                                           (наименование, адрес) 

                                                                                                 ТРЕТЬЕ ЛИЦО ____________________

                                                                                                                             (Ф.И.О., адрес)

                           ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ                         

           о признании преимущественного права покупки доли           

              в общей долевой собственности на жилой дом             

     Мне и ответчику  на праве общей долевой собственности принадлежит

 жилой  дом по адресу: _______________________________________________

                                                (указать адрес)

     Доли каждого собственника  дома составляют: _____________________

          (указать размер доли каждого собственника)

 что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.

      «___»______________ 19___г.  ответчик  продал  свою  долю в общей

 долевой собственности на  указанный дом гр._________________________.

                                                                                      (Ф.И.О.)          

     О  своем  намерении  продать  принадлежащую  ему часть  дома и  о

 совершении   сделки   купли — продажи   ответчик  не  сообщил  мне  в

 установленном законом порядке.

     Поскольку я сам хочу приобрести спорную часть дома, на

 основании ст.250 ГК РФ

                                                        ПРОШУ:                                                          

     Признать за мной преимущественное право покупки _________________

 доли, принадлежащей _________________________________________________

                                                     (Ф.И.О.)                     

 в общей долевой собственности в жилом доме __________________________

                                                                                             (адрес)         

 и перевести  на  меня  права и обязанности покупателя указанной части дома.                                                                

     Приложение:                                                     

    1 . Документы, подтверждающие право собственности на дом.

    2 . План строения.                                        

    3 . Квитанция об уплате государственной пошлины.

   4 . Копия искового заявления для ответчика и третьего лица.

          Заявитель:

        Иванов И.И./______________/                      «___» __________ ______ г.                                                

                                (подпись)

Комментарии

Статья 250. Преимущественное право покупки

Примечание.

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года абзац первый пункта 1 статьи 250 будет дополнен словами «, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении».

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.