Образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности

Заполните данный образец своими данными.

Перед подачей заявления в суд, рекомендуем проконсультироваться с юристом.

                                                                        В ____________________________

                                                                                   (название суда)

                                                                        межмуниципальный    (районный)

                                                                        суд г. _______________________

                                                                        Истец: _______________________

                                                                                                (Ф.И.О.)

                                                                       Адрес: _______________________

                                                                       Ответчик: ____________________

                                                                                               (Ф.И.О.)

                                                                        Адрес: _______________________

                          ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

           о признании преимущественного права покупки доли

               жилого дома в общей долевой собственности

     Я, _______________________, являюсь собственником __________ доли

                (Ф.И.О.)

жилого дома по адресу:_______________________________________________,

который  находится   в  общей  долевой  собственности,  с  гражданином

_________________, который является собственником ________ доли.

          (Ф.И.О.)

     Мне  стало известно, что ответчик _______________________________

                                                                                    (Ф.И.О.)

решил  продать  свою  долю в общей долевой собственности на жилой дом.

Однако  о  предстоящей  сделке купли — продажи  я  не  был   поставлен

продавцом в известность в установленном законом порядке.

     В  настоящее время «__»________ ____ года договор купли — продажи

состоялся, покупателем стал _________________________________________.

                                                                (Ф.И.О.)

     Я  не согласен с указанной сделкой,  так как желаю сам приобрести

спорную часть дома.

     На основании ст. 250 ГК РФ,

                                                       ПРОШУ:

     Признать  за мной преимущественное право покупки __________ доли,

принадлежащей _______________________ в общей долевой собственности в

                                             (Ф.И.О.)

жилом доме по адресу: _____________________________________________

и  перевести  на  меня  права и обязанности покупателя указанной части дома.

     В  порядке подготовки дела к слушанию истребовать из ____________

_______________________________ документы,  связанные  с заключением

   (наименование организации)

договора купли-продажи.

  Приложение:

     1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.

     2. Справка БТИ о правовой регистрации спорного жилого дома, копия

решения суда, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.

     3.  Документы,  подтверждающие  внесение  истцом  на депозит суда

суммы  стоимости  оспариваемой  части  дома,   а  также  других  сумм,

подлежащих  выплате  покупателю в возмещение понесенных им при покупке

дома необходимых расходов.

     4.   Подача   искового   заявления   оплачивается  гражданином  в

установленном размере государственной пошлиной.

«___»___________ ____ г.                                ______________

                                                                            (подпись)

Комментарии

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.