о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности
Образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности
Заполните данный образец своими данными.
Перед подачей заявления в суд, рекомендуем проконсультироваться с юристом.
В ____________________________
(название суда)
межмуниципальный (районный)
суд г. _______________________
Истец: _______________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________
Ответчик: ____________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании преимущественного права покупки доли
жилого дома в общей долевой собственности
Я, _______________________, являюсь собственником __________ доли
(Ф.И.О.)
жилого дома по адресу:_______________________________________________,
который находится в общей долевой собственности, с гражданином
_________________, который является собственником ________ доли.
(Ф.И.О.)
Мне стало известно, что ответчик _______________________________
(Ф.И.О.)
решил продать свою долю в общей долевой собственности на жилой дом.
Однако о предстоящей сделке купли — продажи я не был поставлен
продавцом в известность в установленном законом порядке.
В настоящее время «__»________ ____ года договор купли — продажи
состоялся, покупателем стал _________________________________________.
(Ф.И.О.)
Я не согласен с указанной сделкой, так как желаю сам приобрести
спорную часть дома.
На основании ст. 250 ГК РФ,
ПРОШУ:
Признать за мной преимущественное право покупки __________ доли,
принадлежащей _______________________ в общей долевой собственности в
(Ф.И.О.)
жилом доме по адресу: _____________________________________________
и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной части дома.
В порядке подготовки дела к слушанию истребовать из ____________
_______________________________ документы, связанные с заключением
(наименование организации)
договора купли-продажи.
Приложение:
1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
2. Справка БТИ о правовой регистрации спорного жилого дома, копия
решения суда, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.
3. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит суда
суммы стоимости оспариваемой части дома, а также других сумм,
подлежащих выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке
дома необходимых расходов.
4. Подача искового заявления оплачивается гражданином в
установленном размере государственной пошлиной.
«___»___________ ____ г. ______________
(подпись)
Комментарии
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
