Дарение квартиры ближайшему родственнику оформляется путем заключения договора дарения. Если квартира в долевой собственности, то требуется согласие всех собственников. Порядок действий:

1. Подготовьте договор дарения.
2. Убедитесь, что документы на квартиру в порядке: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, согласие супруга (если имущество совместное).
3. Если квартира находится в долевой собственности, получите согласие других собственников.

Договор дарения между близкими родственниками (родителями, детьми, супругами, братьями и сестрами) не облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Однако расходы на нотариуса или госпошлину за регистрацию договора могут возникнуть, если этого требует форма сделки.