Собственник доли в квартире имеет право на использование и распоряжение своей долей. Однако его права ограничиваются правами других собственников долей. Он может:

• Проживать в квартире, если это не нарушает интересы других сособственников.
• Продавать свою долю, но обязан сначала предложить ее остальным собственникам (преимущественное право покупки).
• Передавать свою долю в аренду или использовать её в других целях, но только если это не ущемляет права других собственников.

Кроме того, собственник доли должен участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле. Если собственники не могут договориться о порядке пользования квартирой, они могут обратиться в суд для установления порядка пользования жилым помещением.